Оценка восстановительной стоимости недвижимости

Восстановительная стоимость — это издержки на возведение аналогичной постройки с применением идентичных материалов, конструкций, с использованием таких же монтажных и строительных технологий, планировочных решений и архитектурных приемов. При проведении оценки восстановительной стоимости принимаются коэффициенты износа объекта, берутся в расчет архитектурные недоработки, которые есть у существующего здания.

На сегодняшний день существует четыре основные методики для определения восстановительной стоимости:

• индексный метод – умножение балансовой стоимости на индекс переоценки, который утверждается Госкомстатом РФ и открыто публикуется в печатных изданиях;
• сравнительный метод – анализ стоимости потребительских характеристик объекта с аналогичным показателем для сооружения подобного типа;
• метод учета расходов по крупным конструкционным элементам – использование наиболее характерных показателей для оценки объекта;
• количественный анализ – составление подробной сметы на все работы, проведение которых требуется для сооружения отдельных элементов оцениваемого объекта.

Метод выбирается в зависимости от целей проведения оценки.

• услуги по рыночной оценке недвижимости
• оценка стоимости склада
• оценка стоимости комнат