|
Главная / Оценка восстановительной стоимости недвижимости |
|
Оценка восстановительной стоимости недвижимости
Восстановительная стоимость — это издержки на возведение аналогичной постройки с применением идентичных материалов, конструкций, с использованием таких же монтажных и строительных технологий, планировочных решений и архитектурных приемов. При проведении оценки восстановительной стоимости принимаются коэффициенты износа объекта, берутся в расчет архитектурные недоработки, которые есть у существующего здания.
На сегодняшний день существует четыре основные методики для определения восстановительной стоимости:
- индексный метод – умножение балансовой стоимости на индекс переоценки, который утверждается Госкомстатом РФ и открыто публикуется в печатных изданиях;
- сравнительный метод – анализ стоимости потребительских характеристик объекта с аналогичным показателем для сооружения подобного типа;
- метод учета расходов по крупным конструкционным элементам – использование наиболее характерных показателей для оценки объекта;
- количественный анализ – составление подробной сметы на все работы, проведение которых требуется для сооружения отдельных элементов оцениваемого объекта.
Метод выбирается в зависимости от целей проведения оценки.
Смотрите также:
|
Расчет восстановительной стоимости объекта оценки
для целей страхования: |
от 5000 руб. |
Расчет восстановительной стоимости объекта оценки
после пожара: |
от 8000 руб. |
Дополнительный экземпляр отчета: |
200 руб |
Срок выполнения работ: |
2-3 рабочих дня |
|
|